Ingatlan Üzemeltetési audit
Az audit során külső, független auditorként objektíven feltárjuk a gazdaságtalan működési folyamatokat. Tapasztalataink szerint a problémák ténylegesen az üzemeltetés nem megfelelő szervezéséből adódnak, vagy egyéb külső vagy belső okokra vezethetők vissza. Az audit eredményeként megállapítható, hogy az üzemeltetés megfelelően működik-e, kell-e változtatás.
A Partner megbízása alapján az általunk végzett felülvizsgálat kiterjedhet a teljes üzemeltetési tevékenységre, illetve speciálisan egy-egy területre (rendszerre), így különösen a biztonsági rendszerek, gépészeti berendezések, az energiafelhasználás, energia-racionalizálás területére.
Lássunk egy példát, mely a napjainkban egyre dráguló energiafelhasználás felülvizsgálatára terjed ki:
- helyszíni bejárások
- energiafelhasználás és energiaköltségek elemzése (energiaszámlák, fogyasztási részadatok)
- energiamérleg elkészítése (tényszámok alapján)
- gépészeti és egyéb berendezések és működésük vizsgálata (pl.: avultsági szint, energiafogyasztás, karbantartási igény, stb.)
- energiapazarló és veszteséget okozó rendszerek feltárása és bemutatása
- javaslatok készítése a veszteségek megszüntetésére, illetve az épület gazdaságosabb üzemeltetésére (beruházás, megtakarítás, megtérülés)
- összehasonlító elemzések készítése
- Az auditált ingatlanra vonatkozóan a Partnerünk megbízása alapján lebonyolítjuk a javaslatainkban megfogalmazott, szükségessé váló beruházásokat. Kidolgozzuk az ingatlan hosszú távú energia felhasználási stratégiáját. Javaslatot teszünk megújuló energiák hasznosítására. Előkészítjük az energiapiacon történő pályáztatási dokumentációt, illetve lebonyolítjuk a pályázatot.
Gazdasági és műszaki javaslatainkkal, az általunk ajánlott és alkalmazott létesítménygazdálkodással az ingatlan-fenntartási tételek nagymértékben csökkenthetők. Az ingatlan üzemeltetési audit megállapításainak figyelembe vétele esetén az üzemeltetési költségek akár 20-30%-al csökkenthetők.
