Az épületgondnoksági feladatok ellátása

• épület és környezete állagának, a gépészeti, és egyéb berendezések felszerelések üzemképességének folyamatos felügyelete
• karbantartási feladatok felmérése, elvégzés megszervezése, és ellenőrzése
• a Partner által igénybe vett karbantartók és más alvállalkozók tevékenységének irányítása, összehangolása
• gépkönyvek, kezelési utasítások nyilvántartása, rendelkezésre bocsátása
• jótállási, szavatossági, kötelező alkalmassági idők, garanciális idők követése
• kapcsolattartás szerviz-partnerekkel, eseti jellegű hibaelhárítás, amely nem igényel szakszervizt
• természetes elhasználódásból eredő kisebb hibák javítása, elhárító munkák elvégzése anyag költség nélkül

Az őrszolgálat, recepció biztosítása, irányítása, felügyelete

• a Partner által kért időtartamra felügyeleti szolgálat biztosítása
• épületfelügyeleti rendszerek figyelése
• bérlők és látogatók zavartalan belépésének biztosítása, kulcskezelés

A napi-, ügyeletes- és időszakos nagytakarítások

• ingatlan közös területeinek - ide nem értve a bérelt területeket - napi, ügyeletes- és időszakos nagytakarítása
• külső területek gondozása
• hóeltakarítás, jégmentesítés, járdák takarítása

A hulladékkezelés, szemétszállítás (az ingatlan egészére vonatkozóan - ide nem értve a veszélyes hulladékokat és építési törmelékeket - keletkező kommunális hulladék elszállítása)

A rovarirtás

A munka- és tűzvédelmi teendők ellátása

• az ingatlan egészére vonatkozó „központi” Tűzvédelmi Szabályzat és Tűzriadó Terv, ill. Munkavédelmi Szabályzat elkészítése
• tűzvédelmi, munkavédelmi bejárások, ellenőrzések, tűzriadó gyakorlatok megszervezése, lebonyolítása
• a Partner által foglalkoztatott személyek rendszeres és szükség szerinti oktatása, kapcsolattartás
• szükség szerinti együttműködés az illetékes hivatásos önkormányzati tűzoltósággal, a tűzvédelmi hatósággal, illetve Munkaügyi és Munkabiztonsági Felügyelettel
• szabvány szerinti rendszerességnek megfelelő tűzvédelmi berendezések ellenőrzése, szükség szerinti utántöltése a készülékek pótlása és cseréje nélkül

A kazánkarbantartás, felügyeletet és üzemeltetés

• fűtési berendezések karbantartása
• biztonságtechnikai és éves kötelező üzemi és gazdaságossági felülvizsgálat
• műszeres beszabályozás, kazánfelügyelet és hőközpont kezelés
• javítások, felújítások megrendelése, ellenőrzése

A klíma-, víz-, csatorna, és elektromos hálózat felügyelete, karbantartása és üzemeltetése

A tűzjelző rendszerek karbantartása

Felvonó üzemeltetése

• hatóságilag előírt üzemképesség biztosítása
• a működőképesség fenntartása érdekében szükséges rendszerességgel végzett karbantartási tevékenység