Ingatlan kezelés (Facility management)
Jelentős tapasztalattal rendelkezünk irodaingatlanok, raktárak, lakások, telephelyek teljeskörű kezelésében. Szolgáltatásainknak köszönhetően a bérleti szerződésekben a bérbeadó által (ingatlan tulajdonos) vállalt - ingatlanokhoz kötődő - szolgáltatások stabilan biztosítottak.
Ingatlankezelési szolgáltatásunk keretében az alábbi feladatok elvégzését látjuk el:
Az épületgondnoksági feladatok ellátása
- épület és környezete állagának, a gépészeti, és egyéb berendezések felszerelések üzemképességének folyamatos felügyelete
- karbantartási feladatok felmérése, elvégzés megszervezése, és ellenőrzése
- a Partner által igénybe vett karbantartók és más alvállalkozók tevékenységének irányítása, összehangolása
- gépkönyvek, kezelési utasítások nyilvántartása, rendelkezésre bocsátása
- jótállási, szavatossági, kötelező alkalmassági idők, garanciális idők követése
- kapcsolattartás szerviz-partnerekkel, eseti jellegű hibaelhárítás, amely nem igényel szakszervizt
- természetes elhasználódásból eredő kisebb hibák javítása, elhárító munkák elvégzése anyag költség nélkül
Az őrszolgálat, recepció biztosítása, irányítása, felügyelete
- a Partner által kért időtartamra felügyeleti szolgálat biztosítása
- épületfelügyeleti rendszerek figyelése
- bérlők és látogatók zavartalan belépésének biztosítása, kulcskezelés
A napi-, ügyeletes- és időszakos nagytakarítások
- ingatlan közös területeinek - ide nem értve a bérelt területeket - napi, ügyeletes- és időszakos nagytakarítása
- külső területek gondozása
- hóeltakarítás, jégmentesítés, járdák takarítása
A hulladékkezelés, szemétszállítás (az ingatlan egészére vonatkozóan - ide nem értve a veszélyes hulladékokat és építési törmelékeket - keletkező kommunális hulladék elszállítása)
A munka- és tűzvédelmi teendők ellátása
- az ingatlan egészére vonatkozó „központi” Tűzvédelmi Szabályzat és Tűzriadó Terv, ill. Munkavédelmi Szabályzat elkészítése
- tűzvédelmi, munkavédelmi bejárások, ellenőrzések, tűzriadó gyakorlatok megszervezése, lebonyolítása
- a Partner által foglalkoztatott személyek rendszeres és szükség szerinti oktatása, kapcsolattartás
- szükség szerinti együttműködés az illetékes hivatásos önkormányzati tűzoltósággal, a tűzvédelmi hatósággal, illetve Munkaügyi és Munkabiztonsági Felügyelettel
- szabvány szerinti rendszerességnek megfelelő tűzvédelmi berendezések ellenőrzése, szükség szerinti utántöltése a készülékek pótlása és cseréje nélkül
A kazánkarbantartás, felügyeletet és üzemeltetés
- fűtési berendezések karbantartása
- biztonságtechnikai és éves kötelező üzemi és gazdaságossági felülvizsgálat
- műszeres beszabályozás, kazánfelügyelet és hőközpont kezelés
- javítások, felújítások megrendelése, ellenőrzése
A klíma-, víz-, csatorna, és elektromos hálózat felügyelete, karbantartása és üzemeltetése
A tűzjelző rendszerek karbantartása
Felvonó üzemeltetése
- hatóságilag előírt üzemképesség biztosítása
- a működőképesség fenntartása érdekében szükséges rendszerességgel végzett karbantartási tevékenység
A felsorolt tevékenységek részben, vagy egészben is megrendelhetőek, az adott ingatlan paramétereinek megfelelően. Árképzésünk rugalmas, így az egyes szolgáltatási árak a konkrét elvárások ismeretében egyedileg kerülnek megállapításra.