Bérlő kezelés (Financial management)
Ez a szolgáltatásunk biztosítja Partnereink számára, hogy a tulajdonukban lévő ingatlanok bérbeadásából adódó valamennyi, a bérbeadásból eredő tulajdonosi kötelezettség professzionális módon kerüljön teljesítésre. Az ingatlan bérlői felé általunk folyamatosan érzékelhető a tulajdonosi jelenlét. Így tulajdonát nagyobb biztonságban tudhatja, befektetése nagyobb arányban képes megtérülni. Szolgáltatásunk komplex módon (pl.: pénzügyi szolgáltatásaink ellátásával együtt), vagy részeiben is megrendelhető, melyet rugalmas árképzésünkkel is támogatunk.
A bérleti jogviszony aktiválása
- mérőállások rögzítése
- leltár
- birtokbaadási dokumentáció előkészítése
A bérlőkkel történő kapcsolattartás
A bérleti szerződésekhez kötődő pénzügyi feladatok
- kaució átvétele-, dokumentálása
- bérleti-, közüzemi-, üzemeltetési díjak kiszámlázása a bérbeadó nevében
- pénzügyi teljesítések figyelése, követeléskezelés
A bérleti jogviszony lezárása
- berendezés, felszerelés leltár szerinti ellenőrzése
- a bérlemény kiürítésének biztosítása
- az átadás-átvételi eljárás lebonyolítása
Az ingatlanhoz kötődő pénzügyi feladatok
- közüzemi-, egyéb szállítói számlák ellenőrzése, iktatása
- cash flow tervezés
- készpénzes ki- és befizetések kezelése
- bankkal való kapcsolattartás
- pénzügyi helyzet követése
Bevételek és költségek tervezése
Az ingatlan energia (áram, gáz, víz, csatorna) felhasználásának folyamatos kontrollingja, egységárképzés, pályáztatás előkészítése
Az időszaki pénzügyi beszámolók (tény-terv összehasonlítás) elkészítése
A biztosítással kapcsolatos ügyek intézése
A partner tájékoztatása az ingatlannal kapcsolatos adó-, és illeték kötelezettségekről
Az Önkormányzatokkal, hatóságokkal, ellenőrző szervezetekkel való kapcsolattartás
A szomszédos ingatlanok tulajdonosaival való kapcsolattartás, az esetleges viták kezelése
Az ingatlannal kapcsolatos iratok, cégdokumentációk, szerződések nyilvántartása, archiválása
